인기 있는 에로 소설을 각색한 명작 시리즈로, 환상적인 세계를 그린 작품이다. 주인공은 어머니를 대체하려 하나 결국 불가능함을 깨닫고, 여정 중 만난 아름답고 성숙한 기숙사 관리인과 점점 깊어지는 관계를 맺게 된다. 젊은이의 왕성한 신체를 마주한 관리인은 자신의 욕망을 자각하게 되며, 아직 젊은 몸은 그의 존재에 정직하게 반응한다. 기숙사가 철거 위기에 놓이자 관리인은 거주자들에게 마지막 고마움을 표현하기 위해 자신의 몸을 내놓기로 결심한다. 순수한 감사와 열정이 얽힌 씁쓸하면서도 강렬한 에로틱한 이야기로, 총 5편으로 구성되어 있다.