40대 중반의 미인 이노우에 아야코는 투명한 창백한 피부와 유혹적인 몸매로 젊음을 뿜어낸다. 하숙집 주인으로서 그녀는 낮은 임대료로 젊은 남성들을 유혹하는데, 이미 신체 관계를 맺고 있는 나카타 군도 그 중 한 명이다. 아야코는 클리를 강하게 자극하고 젖가슴을 만지며 스스로 절정에 오른 후, 풍부한 경험의 손 코키와 펠라치오 기술로 젊은 남자의 정액을 입안에 받아낸다. 입구에서 다음 달에 입주할 새 세입자를 배웅하고 있을 때, 나카타가 귀가한다. 아야코와 이미 관계를 맺고 있는 그는 잘생긴 젊은 룸메이트를 보며 격한 질투와 흥분을 느낀다. 망설임 없이 그는 완전히 발기한 음경을 그녀의 보지 깊숙이 밀어넣고 다리를 활짝 벌려 격렬하고 거친 섹스를 시작한다. 다음 달부터 아야코는 욕망 가득한 여주인으로서 3P까지 즐기며 자신의 끌리는 매력을 더욱 마음껏 발산할 계획이다.