한 남성이 아파트를 구하러 왔다가 부동산 중개사 이토 리사에게 안내를 받는다. 방은 넓고 수납 공간도 충분하며 월세는 6만 엔, 역에서 도보 10분 거리지만 약간 예산을 초과해 할인도 불가능해 거절하려는 찰나였다. 그러나 리사는 두꺼운 벽으로 소리가 새지 않는 점을 강조하며 계속 어필한다. 심지어 "소리가 새는지 한번 테스트해볼래요?"라고 유혹한다. 어떻게요? 라고 묻자 그녀는 단박에 "저랑요."라며 눈빛을 흐리게 하며 "알잖아요, 같이 섹스해요."라고 속삭인다. "여기서요?" 라는 그의 질문에 그녀는 "여기서요."라며 점점 더 정욕적인 눈빛을 보내온다. 나중에 성추행이라며 문제 삼지 않겠다는 확인 후, 두 사람은 거실과 벽장에서 실제로 소음 누출 테스트를 겸해 큰 소리로 신음하며 섹스를 시작한다. 벽장 안에서 그녀는 결국 분수를 일으키며 절정에 달하고, 더는 철회할 수 없는 상황이 된다. 결과는 날씬한 OL 부동산 중개사 이토 리사와의 아마추어 질내사정 씬. 계약은 그녀의 몸으로 완료되었고, 마지막에 그녀는 "계약서 서명해 주셔서 감사합니다."라며 이 특별한 계약을 마무리한다.