니노미야 사키는 작은 마을의 부동산 중개업소에서 사무직으로 일하지만, 부유한 남자를 만나 결혼하는 것을 꿈꾸는 욕망에 찬 여성이다. 지배적이고 공격적인 성격의 그녀는 자신의 몸을 무기로 삼아 M자 남성들의 음경을 때리며, 절정을 허용하지 않는 야한 펠라치오로 '정액 관리비'를 챙기고, 독특한 성적 수단으로 부동산 계약을 성사시킨다. 대도시의 큰 회사에서 온 자신만만한 신입 사원이 나타나자, 그녀는 그를 자신의 제자로 삼아 음란한 기술을 가르친다. 애널 핥기와 다리를 넓게 벌린 기승위로 그를 지배하며, 주로 부유한 남성 고객들을 상대로 사냥을 시작한다. 그들로부터 계약금 대신 고환 자금을 받아내고, 음낭을 빨고 핥아서 발기시킨 후 절정에 이르게 하며, 유혹과 조작을 통해 황금 같은 결혼을 향한 자신의 꿈을 실현해 나간다.